根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結(jié)合美多利公司實(shí)際情況，經(jīng)臺(tái)北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組研究，現(xiàn)對(duì)美多利科技創(chuàng)業(yè)園B3標(biāo)準(zhǔn)廠房東單元進(jìn)行公開招租。
一、租賃物基本情況
甲方將擁有的位于連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道99號(hào)美多利科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)B3標(biāo)準(zhǔn)廠房東單元出租給乙方使用，具體為：廠房面積為3036㎡。
二、租賃物用途
用于技能培訓(xùn), 未經(jīng)臺(tái)北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價(jià)
1.廠房一樓底價(jià)8元/㎡·月，二樓底價(jià)5元/㎡·月。
2.報(bào)名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在10個(gè)工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計(jì)息退還；報(bào)名后未報(bào)價(jià)或競租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1、租賃期限1年；以合同約定為準(zhǔn)。
2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方廠房租金，逾期繳納，每日按當(dāng)期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。?????
五、公告期限?????
2021年10月20日起至2021年11月2日17時(shí)止。
六、報(bào)名人條件
1、競租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報(bào)名。
2、競租企業(yè)提供的營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址必須屬于連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營項(xiàng)目必須符合開發(fā)區(qū)政府對(duì)進(jìn)入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目政策要求。
3、競租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。
4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
5、競租企業(yè)具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。
6、競租企業(yè)須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。
?
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2021年11月3日9時(shí)至2021年11月3日17時(shí)止；
2、報(bào)名地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間；
3、報(bào)名聯(lián)系人:劉先生?聯(lián)系電話：13905138033
4、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
5、報(bào)名時(shí)需攜帶材料
5.1填寫清楚、完整的競租資料。
5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章；注冊(cè)地址須在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
5.3委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
5.4報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.5報(bào)名時(shí)提供競標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年11月3日18點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1、本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。
2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2021年11月3日17：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)。繳款方和報(bào)名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號(hào)與報(bào)名方一致）
收款單位：連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司；
開 戶 行：江蘇銀行浦中支行；
銀行帳號(hào)：11560188000078405。
2、競租方獲得承租權(quán)的，其繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租，競租保證金不予退還；
3、未獲得租賃權(quán)的競租方，其繳納的競租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
九、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2021年11月3日17：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行密封報(bào)送，租賃方對(duì)競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
十、競租時(shí)間及地點(diǎn)
?????1、競租時(shí)間：2021年11月4日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
?????2、競租地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間。 ?????????????
十一、競租流程
1、由工作人員對(duì)競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆分，并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，直至確定承租方。
2、競租方報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的視為無效報(bào)價(jià)。
3、獲得承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權(quán)，則轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。
4、如只有一個(gè)競租方的，以底價(jià)取得承租權(quán)，具體約定以合同為準(zhǔn)。
5、競租結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)向承租方發(fā)出《租賃通知單》。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開租賃。
十二、租賃價(jià)格
租賃價(jià)格按獲得承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；
十三、租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。
逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。美多利公司對(duì)另行對(duì)外公開租賃。
十四、特別約定（合同中需注意的主要事項(xiàng)）
1、本租賃場(chǎng)所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應(yīng)資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
十五、相關(guān)規(guī)定（可對(duì)此次競租流程、現(xiàn)場(chǎng)秩序、操作等進(jìn)行補(bǔ)充說明）
1、租賃會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入租賃會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。
????2、參加競租人員擾亂競租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
????3、競租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十六、風(fēng)險(xiǎn)提示
1、競租方參加競租前，需實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃風(fēng)險(xiǎn)。
2、競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收競租保證金。
?
?
?
?
??????? ???????????????連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園公司
????????????????????????????2021年10月20日
?
?
附件：
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同（草案）
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積及用途：
1、租賃物座落： ????。租賃廠房面積為???平方米。
2、租賃用途： ???。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。如有違約，甲方有權(quán)單方終止本租賃合同，并要求乙方按年租金20%承擔(dān)違約金。
3、乙方租賃房屋所生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)符合國家法律法規(guī)要求，不得污染和影響周圍環(huán)境；如果乙方違反約定，發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費(fèi)用、罰款及法律責(zé)任，并且甲方可單方解除合同，追究乙方違約責(zé)任。
4、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。園區(qū)的環(huán)境和物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方必須支持和服從甲方的日常管理并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。
第二條租賃期限
1、租賃期限為 ??年， ????年 ??月 ??日起至 ????年 ??月 ??日止。
2、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新洽談并簽訂租賃合同。
第三條租賃費(fèi)用及支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方約定，廠房租金按每平方米人民幣 ??元/月計(jì)算，辦公用房租金按每平方米人民幣 ???元/月計(jì)算，即廠房年度租金為 ????元（列出計(jì)算公式），以上費(fèi)用僅含物業(yè)管理費(fèi)。水電等其他費(fèi)用由乙方自理。
????2、租賃費(fèi)用支付采用先付后租方式。
雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方廠房及辦公用房租金（ ????年 ??月 ??日起至 ????年 ??月 ??日），人民幣 ??????????（大寫 ??????????）。逾期繳納，每日按當(dāng)期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
3、合同簽訂時(shí)，乙方在付清當(dāng)年租金的前提下，為了保障合同履約的正常運(yùn)行，乙方須另行繳納履約保證金人民幣 ??????（大寫 ?????????元），在合同期滿后，乙方按約定退場(chǎng)、拆除其可移動(dòng)資產(chǎn)且沒有任何違約的情況下，保證金退還給乙方，如乙方有任何違約行為，保證金不予退還，同時(shí)不影響甲方依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。該保證金不計(jì)利息。
第四條 場(chǎng)所的使用和維修
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)完好無損地歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方使用或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)所有損失賠償、費(fèi)用、罰款和法律責(zé)任。
3、甲方保證在乙方未擅自改動(dòng)、添附設(shè)施物時(shí)，租賃物處于具體交付乙方時(shí)的使用狀況，甲方已明確將租賃物現(xiàn)狀告知乙方。如甲方對(duì)租賃物例行檢查維護(hù)，應(yīng)提前3日書面告知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方的使用影響，但這不免除乙方自行維護(hù)、維修租賃物的責(zé)任。
4 、乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，由乙方自行按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，經(jīng)有關(guān)部門審批后，報(bào)甲方備案后方可進(jìn)行，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、抵押于第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)租、出借、抵押等行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按年租金30%承擔(dān)違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。
2、租賃合同期滿后，如雙方不能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期自然終止。乙方必須在3日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀相關(guān)費(fèi)用，及其他一切費(fèi)用包括但不限于乙方裝修、添附、改造等費(fèi)用，如乙方逾期不予處理的，視為乙方放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，甲方可隨意處置，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同無論因何種原因解除或終止，乙方的裝修及投入損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不給予任何補(bǔ)償或賠償。不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞。
其他有關(guān)約定
1、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力致使不能履行本合同時(shí)，雙方協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因甲方上級(jí)主管部門或政府的拆遷，政策規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須積極配合甲方，及時(shí)處理租賃物內(nèi)遺留物，并不得向甲方或第三人要求任何賠償或補(bǔ)償。
3、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并由乙方承擔(dān)一切不利后果，對(duì)甲方造成損失及影響的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。
4、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，乙方必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》，做到文明生產(chǎn)、合法經(jīng)營，并與甲方簽訂《租賃廠房安全管理協(xié)議》，執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切損失賠償、費(fèi)用、罰款和法律責(zé)任。
5、乙方可根據(jù)自己經(jīng)營特點(diǎn)合理裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意，裝修改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修改造費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后，甲方不作任何補(bǔ)償，并由甲方無償收回。
6、乙方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)繳納租金和其他相關(guān)的費(fèi)用，如逾期不繳甲方有權(quán)按費(fèi)用總額日5‰增收滯納金。乙方如拖欠不付滿30天，甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金外有權(quán)單方終止租賃合同。
7、因乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除或提前終止的，乙方按年度租金的20 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
8、合同無論以何種方式解除或終止的，承租人必須在3日內(nèi)搬出租賃物，將租賃物完整無損地歸還給出租人。逾期不搬的，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置遺留物。由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、損失由乙方自行承擔(dān)。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在租賃廠房范圍內(nèi)建造相關(guān)建筑物及固定設(shè)施，租賃期限屆滿，甲方無償取得新建建筑物及固定設(shè)施的所有權(quán)。但因該新建建筑物及固定設(shè)施造成的損失及投入，仍由乙方承擔(dān)。
10、乙方與第三人就該廠房及其他原因產(chǎn)生人身、財(cái)產(chǎn)等糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方發(fā)生本款所述情形導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方已經(jīng)收取的租賃費(fèi)不予退還。
第七條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的 ,應(yīng)提前 30日書面通知甲方,甲方無需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方已支付租金甲方有權(quán)不予退還并提前收回租賃物,同時(shí)由乙方承擔(dān)合同年租金20%的違約金:
1)、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照的。
2)、未按本合同約定的用途使用租賃物的。
3)、未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的。
4)、違反甲方依法制定的規(guī)章制度且拒不接受甲方監(jiān)督的。
5)、向甲方提供虛假營業(yè)執(zhí)照等證照，并經(jīng)查實(shí)的。
6)、拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。
?
第八條 其它條款
????1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同租賃價(jià)格保持高度機(jī)密，以保護(hù)甲方的利益。如果乙方泄露本合同租賃價(jià)格甲方有權(quán)單方面終止合同并要求乙方給予年租金30%的賠償，并承擔(dān)因此造成的甲方直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
4.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃款項(xiàng)后生效。
5.任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等等）均由違約方承擔(dān)。
6.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
?
甲方（蓋章）： ?????????????????????乙方（蓋章）：
法人或授權(quán)代表： ??????????????????法人或授權(quán)代表：
?
簽訂時(shí)間： ??????年 ??月 ??日
?
?
?
租賃安全協(xié)議（草案）
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強(qiáng)租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。
一、甲方權(quán)利和責(zé)任
1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
3.甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。
4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。
5.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。
6.甲方對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理?。
7.租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺(tái)賬。
8.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報(bào)告。
二、乙方權(quán)利和責(zé)任
1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2.乙方必須對(duì)自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。
3.乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。
5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。
6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺維護(hù)，一旦損壞將無條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
8.乙方必須對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。
10.乙方對(duì)甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對(duì)必須更改的應(yīng)提交書面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。
11.乙方從事經(jīng)營活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定。儲(chǔ)存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。??
12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。
13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。??
14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對(duì)在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時(shí)，?乙方承擔(dān)全責(zé)。
15.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
16.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
17.乙方必須服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報(bào)告。
三、?附則：
1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。
2.本協(xié)議有效期，從 ??年 ?月 ?日起至 ??年 ??月 ?日止。
3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。
4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙?雙方代表簽字蓋章后生效。
5.本合同履行地：甲方所在地。
甲方： ????????????????????????????????????? ??乙方：
代表：??????? ???????????????????? ??????????????代表：
年?? ??月?? ??日???????????????????? ??????????????年?? ??月?? ??日
?
房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書（草案）
：
為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場(chǎng)所的安全事項(xiàng)告知如下：
1.本場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)備及危險(xiǎn)源點(diǎn)：本場(chǎng)所無設(shè)備
2.本場(chǎng)所變壓器容量： ?????KVA
3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)低
4.落實(shí)日常消防安全管理，堅(jiān)持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改?。
5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，?不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?。
6.加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，?大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)?。?電動(dòng)自行車應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，充電時(shí)間不超過10?小時(shí)。人走時(shí)必須?“?關(guān)火?、?斷電?、?關(guān)氣?”。?
7.不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品?。
8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業(yè)?。
9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。
10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。
?
被告知方： ???????????????????????告知方：